Какие налоги должен уплатить ИП на УСН (доходы минус расходы) при продаже здания, если оплата будет поступать на банковский счет физлица?
Здравствуйте, коллеги. Подскажите по вопросу налогообложения при продаже имущества.
У администрации города была арендована земля, затем ее выкупили и построили на ней здание. Все документы были оформлены на "физическое лицо". В тоже время это физ.лицо имело статус ИП. Затем здание стало сдаваться в аренду. Сейчас нужно продать. При продажи денежные средства будут поступать на банковский счёт физического лица, а не на расчётный счет ИП. Подскажите какие налоги нужно будет заплатить после продажи земли и здания?
У администрации города была арендована земля, затем ее выкупили и построили на ней здание. Все документы были оформлены на "физическое лицо". В тоже время это физ.лицо имело статус ИП. Затем здание стало сдаваться в аренду. Сейчас нужно продать. При продажи денежные средства будут поступать на банковский счёт физического лица, а не на расчётный счет ИП. Подскажите какие налоги нужно будет заплатить после продажи земли и здания?
Comments
-
Добрый день!
Укажите, пожалуйста, применяемую систему налогообложения. После Ваших пояснений модератор при необходимости отредактирует заголовок и перенесёт тему в другой раздел. -
Юлия Радская, УСН (доход-расход)
-
Здравствуйте!Цитата: Здравствуйте, коллеги. Подскажите по вопросу налогообложения при продаже имущества.У администрации города была арендована земля, затем ее выкупили и построили на ней здание. Все документы были оформлены на "физическое лицо". В тоже время это физ.лицо имело статус ИП. Затем здание стало сдаваться в аренду. Сейчас нужно продать. При продажи денежные средства будут поступать на банковский счёт физического лица, а не на расчётный счет ИП. Подскажите какие налоги нужно будет заплатить после продажи земли и здания?Здание использовалось в предпринимательской деятельности, поэтому доход от его продажи ИП обязан учесть при исчислении налога УСН. Факт поступления оплаты на личный счет физлица роли не играет.
Ст. 346.15 НК РФ, ст.248 НК РФ.
При использовании личного счета для получения доходов от предпринимательской деятельности ИП должен вести строгий учет средств, поскольку фискалы с большой вероятностью могут запросить информацию по поступлению для уточнения правильности исчисления налога. -
Гражданка Шилова, а здание построенное своими силами полностью попадают по налог УСН 15% ? К сожалению не могу указать нормы закона, но подсказали, что здание построенное (а не купленное) облагается по ставке 6% вместо УСН 15% ? Такое может быть?
-
Цитата: а здание построенное своими силами полностью попадают по налог УСН 15% ?Вся деятельность ИП подпадает под налог УСН 15%, если только у вас в регионе не установлена пониженная ставка.
Цитата: К сожалению не могу указать нормы закона, но подсказали, что здание построенное (а не купленное) облагается по ставке 6% вместо УСН 15% ? Такое может быть?На основании чего такой вывод? Уточните у подсказавших, очень интересно. -
Гражданка Шилова, спасибо большое за разъяснения.
